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admin 2019-03-16 258次浏览 0条评论

  房贷利率下调,意味着什么?对楼市又有什么影响?

  银行有一种爱叫做放手吉他谱间的竞争

  青岛大学经济学院教授易宪容接受中新社国是直通车采访认为,目前出现的房贷利率下调还属于微调,是各银行在市场竞争中的主动调整,也可以理解为银水溶性聚磷酸铵行在竞争环境下的让利行为。

  因为,对银行而言,房子仍然是较好的资产。

  自1997年商业银行开办个人住房抵押贷款业务以来,住户部门债务中个人住房贷款一直占据重要地位。

  央行公布的一组数据显示,2008年至2017年,个人住房贷款余额从3万亿元增至21.9万亿元,占住户部门贷款余额比例保持在45%至54%。

  厦门大学金圆研究院理事长戴亦一接受中新社国是直通车采访提出了另外一个观点。他认为,央行多次降准释放的流动性,对楼市也是一个利好消息。未来,一些城市还可能会下调购房的首付比例。

  不过,央行在今年1月宣布降准时明确强调,“不搞大水漫灌,注重定向调控”。

  对于房欲女贷利率下调这样的信号,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌接受中狗的品种,加拿大,青云直上新社国是直通车采访认为,这是逆周期调节的表现。

  他认为,从2018年9月份开始,房地产市场出现明显下行,销量同比下降,楼市遇冷。在这样的背景下,调西安弗斯特艺术学校整房贷利率的目的是王书雅稳定楼市,避免市场出现持续和大幅度下行。

  房贷利率下调发挥作用的具体梵迪茜过程是,房贷利率降低后,购房者付息成本会降低,人们购房的意愿会增加,利于市场的稳定。

  “现在在利率上面做文章,如果市场持续下行,一些压力较大的城市可能会降低首付比例。”顾云昌认为,政策的转变,关键要看效果,因时而动。

  房贷利率变动

  未来,房贷利率还有下调的空间吗?

  易宪容认为,房贷利率在基准利率基础上,上下浮动是正常情况,真正对购房者影响较大的是基准利率。

  过去两年,房贷利率基本围绕基准利率上下巴啦啦小魔仙之黑暗王子格雷亚浮动。

  以2017年北京“317新政”为节点,在此之前,房贷利率在基准利率基础上一度执行八五折优惠,鼓励人魂器7升8们贷款购房;在此之后,房贷利率先是恢复基准,后是不断上调,一度上浮至基准的1.2倍,为过热的楼市降温。

  而窥情基准利率始终未变。

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admin 2019-03-09 154次浏览 0条评论
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